Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk

Woningwaarde Drecht 23

2685WL Poeldijk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.806
+9,1%
[ € 570.069 – € 725.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.305[ € 599.740 – € 662.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.738[ € 630.926 – € 697.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Drecht 23 in Poeldijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 647.806 (€ 4.983 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.148Sinds mei +0,8%
+€ 53.88812 maanden +9,1%
+€ 28.70212 mnd vs. NL +4,8%
Drecht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.806 voor Drecht 23 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drecht 23 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.738. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 647.806.

Verwachte verkoopprijs Drecht 23
€ 664.738[ € 630.926 – € 697.339 ]
Verkoper houdt over€ 656.176−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.183+€ 15.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drecht 23 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Drecht 23
Onder gem. in buurt Westhof en DijkpolderBoven gem.
€ 631.305[ € 599.740 – € 662.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westhof en Dijkpolder
€ 1.007.000[ € 435.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drecht 23 adviseren wij in een bod van € 664.738, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.305 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.738+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.975+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drecht 23 zal in bij een vraagprijs van € 631.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drecht 23 in Poeldijk bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 647.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drecht 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.806
Verwachte verkoopprijs€ 664.738
Verwachte vraagprijs€ 631.305
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (6%)
C (2%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 782.128
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 735.949
Straatbeeld van Poeldijksevaart 27, 2685EE Poeldijk
Poeldijksevaart 27
2019 · 158 m²
€ 718.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.806 zit Drecht 23 in het middensegment van Westhof en Dijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drecht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drecht 23 in Poeldijk.

Wat is Drecht 23 in Poeldijk waard?
Drecht 23 in Poeldijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.806 (bandbreedte € 570.069 – € 725.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drecht 23 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Drecht 23 in Poeldijk is in juni 2026 € 631.305 (bandbreedte € 599.740 – € 662.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Drecht 23 in Poeldijk?
Voor Drecht 23 adviseren wij een bod van € 664.738 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drecht 23 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drecht 23 in Poeldijk bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drecht 23 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drecht 23 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drecht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Drecht 23 ligt rond € 647.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drecht 23?
Huishoudens in de buurt van Drecht 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.