Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk

Woningwaarde Kolk 19

2685WC Poeldijk

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.801
+9,3%
[ € 590.305 – € 751.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.800[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolk 19 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 670.801 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds juli +0,8%
+€ 57.24212 maanden +9,3%
+€ 35.57112 mnd vs. NL +5,8%
Kolk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.801 voor Kolk 19 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolk 19 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.801.

Verwachte verkoopprijs Kolk 19
€ 687.800[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.984−€ 8.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.706+€ 15.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.984

Wat is de vraagprijs?

Kolk 19 in Poeldijk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Vraagprijs Kolk 19
Onder gem. in buurt Westhof en DijkpolderBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westhof en Dijkpolder
€ 1.140.000[ € 650.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolk 19 adviseren wij in een bod van € 687.800, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.801+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.800+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.190+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolk 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolk 19 in Poeldijk bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 670.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolk 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.801
Verwachte verkoopprijs€ 687.800
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Straatbeeld van Loo 8, 2685PB Poeldijk
Loo 8
2022 · 152 m²
€ 745.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.801 ligt Kolk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolk 19 in Poeldijk.

Wat is Kolk 19 in Poeldijk waard?
Kolk 19 in Poeldijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.801 (bandbreedte € 590.305 – € 751.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de vraagprijs van Kolk 19 in Poeldijk?
Kolk 19 in Poeldijk staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolk 19 in Poeldijk?
Voor Kolk 19 adviseren wij een bod van € 687.800 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolk 19 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kolk 19 in Poeldijk bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolk 19 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolk 19 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 57.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kolk 19 ligt rond € 670.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolk 19?
Huishoudens in de buurt van Kolk 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.