Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofje van Maat 3

2685RK Poeldijk

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.569
+10,0%
[ € 395.621 – € 503.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.663[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofje van Maat 3 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.569 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,8%
+€ 41.04812 maanden +10,0%
+€ 25.22112 mnd vs. NL +6,2%
Hofje van Maat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.569 voor Hofje van Maat 3 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofje van Maat 3 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.663. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.569.

Verwachte verkoopprijs Hofje van Maat 3
€ 462.663[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 456.324−€ 6.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.066+€ 11.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofje van Maat 3 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Hofje van Maat 3
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofje van Maat 3 adviseren wij in een bod van € 462.663, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.569+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.663+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.796+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofje van Maat 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofje van Maat 3 in Poeldijk bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofje van Maat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.569
Verwachte verkoopprijs€ 462.663
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boerstraat 40, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 40
1994 · 123 m²
€ 539.517
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.569 is Hofje van Maat 3 een van de meer betaalbare woningen in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofje van Maat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofje van Maat 3 in Poeldijk.

Wat is Hofje van Maat 3 in Poeldijk waard?
Hofje van Maat 3 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.569 (bandbreedte € 395.621 – € 503.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofje van Maat 3 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Hofje van Maat 3 in Poeldijk is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofje van Maat 3 in Poeldijk?
Voor Hofje van Maat 3 adviseren wij een bod van € 462.663 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofje van Maat 3 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofje van Maat 3 in Poeldijk bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofje van Maat 3 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofje van Maat 3 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofje van Maat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Hofje van Maat 3 ligt rond € 449.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofje van Maat 3?
Huishoudens in de buurt van Hofje van Maat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.