Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliasdreef 27

2685RN Poeldijk

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.455
+10,0%
[ € 329.520 – € 419.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.444[ € 344.322 – € 380.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.864[ € 367.047 – € 405.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliasdreef 27 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.455 (€ 5.060 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,8%
+€ 34.19012 maanden +10,0%
+€ 21.00812 mnd vs. NL +6,2%
Eliasdreef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.455 voor Eliasdreef 27 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliasdreef 27 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.864. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.455.

Verwachte verkoopprijs Eliasdreef 27
€ 386.864[ € 367.047 – € 405.683 ]
Verkoper houdt over€ 381.358−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.751+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliasdreef 27 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Eliasdreef 27
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 362.444[ € 344.322 – € 380.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliasdreef 27 adviseren wij in een bod van € 386.864, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.444 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.455+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.864+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.207+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliasdreef 27 zal in bij een vraagprijs van € 362.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliasdreef 27 in Poeldijk bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 374.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliasdreef 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.455
Verwachte verkoopprijs€ 386.864
Verwachte vraagprijs€ 362.444
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boerstraat 40, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 40
1994 · 123 m²
€ 539.517
Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.455 is Eliasdreef 27 een van de meer betaalbare woningen in Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eliasdreef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliasdreef 27 in Poeldijk.

Wat is Eliasdreef 27 in Poeldijk waard?
Eliasdreef 27 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.455 (bandbreedte € 329.520 – € 419.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliasdreef 27 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Eliasdreef 27 in Poeldijk is in oktober 2026 € 362.444 (bandbreedte € 344.322 – € 380.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliasdreef 27 in Poeldijk?
Voor Eliasdreef 27 adviseren wij een bod van € 386.864 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliasdreef 27 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eliasdreef 27 in Poeldijk bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliasdreef 27 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliasdreef 27 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 34.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliasdreef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Eliasdreef 27 ligt rond € 374.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliasdreef 27?
Huishoudens in de buurt van Eliasdreef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.