Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Klugt Wittemansingel 7

2685RV Poeldijk

177 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.987
+10,0%
[ € 849.189 – € 1.080.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 939.430[ € 892.459 – € 986.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.682[ € 933.512 – € 1.031.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.987 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.669Sinds september +0,8%
+€ 88.10912 maanden +10,0%
+€ 54.13812 mnd vs. NL +6,2%
Van der Klugt Wittemansingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.987 voor Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 964.987.

Verwachte verkoopprijs Van der Klugt Wittemansingel 7
€ 986.682[ € 933.512 – € 1.031.776 ]
Verkoper houdt over€ 974.578−€ 12.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.566+€ 21.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 939.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Klugt Wittemansingel 7
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 939.430[ € 892.459 – € 986.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Klugt Wittemansingel 7 adviseren wij in een bod van € 986.682, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 939.430 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.987+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.682+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Klugt Wittemansingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 939.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk bedragen € 4.875 per maand bij een woningwaarde van € 964.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.719
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Klugt Wittemansingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.987
Verwachte verkoopprijs€ 986.682
Verwachte vraagprijs€ 939.430
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boerstraat 2, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 2
1994 · 176 m²
€ 651.252
Straatbeeld van Kreek 31, 2685WE Poeldijk
Kreek 31
2019 · 172 m²
€ 743.251
Straatbeeld van Kolk 25, 2685WC Poeldijk
Kolk 25
2018 · 167 m²
€ 774.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Klugt Wittemansingel 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.987 duidelijk in het hogere segment van Westhof en Dijkpolder. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Klugt Wittemansingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk.

Wat is Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk waard?
Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.987 (bandbreedte € 849.189 – € 1.080.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk is in oktober 2026 € 939.430 (bandbreedte € 892.459 – € 986.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk?
Voor Van der Klugt Wittemansingel 7 adviseren wij een bod van € 986.682 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk bedragen € 4.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.719 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Klugt Wittemansingel 7 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 88.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Klugt Wittemansingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Van der Klugt Wittemansingel 7 ligt rond € 964.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Klugt Wittemansingel 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Klugt Wittemansingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.