Huiswaardemeter

Woningwaarde Wenpad 8

2685SJ Poeldijk

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.002.432
+10,0%
[ € 882.140 – € 1.122.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 980.026[ € 931.025 – € 1.029.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.350[ € 973.852 – € 1.076.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Wenpad 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.002.432 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.966Sinds september +0,8%
+€ 91.52812 maanden +10,0%
+€ 56.23812 mnd vs. NL +6,2%
Wenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.002.432 voor Wenpad 8 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wenpad 8 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.350. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.002.432.

Verwachte verkoopprijs Wenpad 8
€ 1.025.350[ € 973.852 – € 1.076.362 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.821−€ 12.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.007+€ 22.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wenpad 8 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 980.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Wenpad 8
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 980.026[ € 931.025 – € 1.029.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wenpad 8 adviseren wij in een bod van € 1.025.350, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 980.026 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.002.432+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.350+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.618+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 980.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wenpad 8 in Poeldijk bedragen € 5.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.002.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.202.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.902
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.764.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.002.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.350
Verwachte vraagprijs€ 980.026
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBedrijventerrein ABC Westland
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein ABC Westland besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein ABC Westland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein ABC Westland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Casembrootlaan 23, 2685AB Poeldijk
Casembrootlaan 23
1998 · 202 m²
€ 383.544
Straatbeeld van De Boerstraat 2, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 2
1994 · 176 m²
€ 651.252
Straatbeeld van De Boerstraat 40, 2685RE Poeldijk
De Boerstraat 40
1994 · 123 m²
€ 539.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wenpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.002.432 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein ABC Westland. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wenpad 8 in Poeldijk.

Wat is Wenpad 8 in Poeldijk waard?
Wenpad 8 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.002.432 (bandbreedte € 882.140 – € 1.122.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein ABC Westland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wenpad 8 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Wenpad 8 in Poeldijk is in oktober 2026 € 980.026 (bandbreedte € 931.025 – € 1.029.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Wenpad 8 in Poeldijk?
Voor Wenpad 8 adviseren wij een bod van € 1.025.350 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wenpad 8 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wenpad 8 in Poeldijk bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.002.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.902 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wenpad 8 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wenpad 8 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 91.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein ABC Westland is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Wenpad 8 ligt rond € 1.002.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Wenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein ABC Westland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.