Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwelder 6

2685WD Poeldijk

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.466
+10,0%
[ € 549.530 – € 699.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.767[ € 578.329 – € 639.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.569[ € 608.402 – € 672.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwelder 6 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.466 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.963Sinds september +0,8%
+€ 57.01812 maanden +10,0%
+€ 35.03412 mnd vs. NL +6,2%
Kwelder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.466 voor Kwelder 6 in Poeldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwelder 6 in Poeldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.466.

Verwachte verkoopprijs Kwelder 6
€ 640.569[ € 608.402 – € 672.444 ]
Verkoper houdt over€ 632.273−€ 8.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.530+€ 14.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwelder 6 in Poeldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kwelder 6
Onder gem. in PoeldijkBoven gem.
€ 608.767[ € 578.329 – € 639.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Poeldijk
€ 788.625[ € 335.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwelder 6 adviseren wij in een bod van € 640.569, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.767 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.466+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.569+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.597+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwelder 6 zal in bij een vraagprijs van € 608.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwelder 6 in Poeldijk bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 624.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.054
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwelder 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.466
Verwachte verkoopprijs€ 640.569
Verwachte vraagprijs€ 608.767
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWesthof en Dijkpolder→
PlaatsPoeldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westhof en Dijkpolder besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Westhof en Dijkpolder

Westhof en Dijkpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

57,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drecht 23, 2685WL Poeldijk
Drecht 23
2020 · 130 m²
€ 654.233
Straatbeeld van Kolk 19, 2685WC Poeldijk
Kolk 19
2018 · 138 m²
€ 670.801
Straatbeeld van Loo 18, 2685PB Poeldijk
Loo 18
2022 · 148 m²
€ 789.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.466 zit Kwelder 6 in het middensegment van Westhof en Dijkpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwelder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwelder 6 in Poeldijk.

Wat is Kwelder 6 in Poeldijk waard?
Kwelder 6 in Poeldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.466 (bandbreedte € 549.530 – € 699.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westhof en Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwelder 6 in Poeldijk?
De verwachte vraagprijs van Kwelder 6 in Poeldijk is in oktober 2026 € 608.767 (bandbreedte € 578.329 – € 639.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwelder 6 in Poeldijk?
Voor Kwelder 6 adviseren wij een bod van € 640.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwelder 6 in Poeldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kwelder 6 in Poeldijk bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.054 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwelder 6 in Poeldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwelder 6 in Poeldijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 57.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwelder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westhof en Dijkpolder is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Kwelder 6 ligt rond € 624.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwelder 6?
Huishoudens in de buurt van Kwelder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westhof en Dijkpolder heeft 17% van de woningen zonnepanelen.