Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorp 7

3415PB Polsbroek

Te koop
52 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.207
+12,7%
[ € 296.742 – € 377.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.623[ € 307.442 – € 339.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.799[ € 333.267 – € 368.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorp 7 in Polsbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.207 (€ 6.485 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds mei +1,1%
+€ 38.00912 maanden +12,7%
+€ 25.32112 mnd vs. NL +8,5%
Dorp 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.207 voor Dorp 7 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorp 7 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.799. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 337.207.

Verwachte verkoopprijs Dorp 7
€ 350.799[ € 333.267 – € 368.348 ]
Verkoper houdt over€ 345.690−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.965+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.690

Wat is de vraagprijs?

Dorp 7 in Polsbroek staat in te koop voor € 323.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Vraagprijs Dorp 7
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 323.623[ € 307.442 – € 339.804 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.912 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 836.215[ € 290.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorp 7 adviseren wij in een bod van € 350.799, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 323.623 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.207+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.799+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.339+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorp 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.623 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorp 7 in Polsbroek bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 337.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorp 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.207
Verwachte verkoopprijs€ 350.799
Vraagprijs€ 323.623
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (30%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorp 38, 3415PE Polsbroek
Dorp 38
1950 · 83 m²
€ 257.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.207 is Dorp 7 een van de meer betaalbare woningen in Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorp 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorp 7 in Polsbroek.

Wat is Dorp 7 in Polsbroek waard?
Dorp 7 in Polsbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.207 (bandbreedte € 296.742 – € 377.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorp 7 in Polsbroek?
Dorp 7 in Polsbroek staat in juni 2026 te koop voor € 323.623. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorp 7 in Polsbroek?
Voor Dorp 7 adviseren wij een bod van € 350.799 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorp 7 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorp 7 in Polsbroek bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorp 7 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorp 7 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 38.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorp 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Dorp 7 ligt rond € 337.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorp 7?
Huishoudens in de buurt van Dorp 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.