Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronieweg 15

3415PK Polsbroek

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.159
+13,7%
[ € 356.540 – € 453.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.937[ € 370.440 – € 409.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.975[ € 399.334 – € 441.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronieweg 15 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.159 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +1,1%
+€ 48.87312 maanden +13,7%
+€ 35.07012 mnd vs. NL +9,8%
Baronieweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.159 voor Baronieweg 15 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronieweg 15 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.975. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.159.

Verwachte verkoopprijs Baronieweg 15
€ 420.975[ € 399.334 – € 441.370 ]
Verkoper houdt over€ 415.094−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.545+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronieweg 15 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Baronieweg 15
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 389.937[ € 370.440 – € 409.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronieweg 15 adviseren wij in een bod van € 420.975, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.937 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.159+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.975+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.024+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronieweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 389.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronieweg 15 in Polsbroek bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronieweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.159
Verwachte verkoopprijs€ 420.975
Verwachte vraagprijs€ 389.937
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik
1e Industrieweg 1
1970 · 103 m²
€ 408.623
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baronieweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polsbroek-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronieweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronieweg 15 in Polsbroek.

Wat is Baronieweg 15 in Polsbroek waard?
Baronieweg 15 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.159 (bandbreedte € 356.540 – € 453.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronieweg 15 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Baronieweg 15 in Polsbroek is in oktober 2026 € 389.937 (bandbreedte € 370.440 – € 409.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronieweg 15 in Polsbroek?
Voor Baronieweg 15 adviseren wij een bod van € 420.975 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronieweg 15 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Baronieweg 15 in Polsbroek bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronieweg 15 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronieweg 15 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronieweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Baronieweg 15 ligt rond € 405.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronieweg 15?
Huishoudens in de buurt van Baronieweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.