Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronieweg 30

3415PL Polsbroek

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.166
+13,7%
[ € 340.706 – € 433.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.792[ € 353.202 – € 390.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.175[ € 382.518 – € 422.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronieweg 30 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.166 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +1,1%
+€ 46.70212 maanden +13,7%
+€ 33.51212 mnd vs. NL +9,8%
Baronieweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.166 voor Baronieweg 30 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronieweg 30 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.175. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.166.

Verwachte verkoopprijs Baronieweg 30
€ 403.175[ € 382.518 – € 422.784 ]
Verkoper houdt over€ 397.490−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.389+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronieweg 30 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Baronieweg 30
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 371.792[ € 353.202 – € 390.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronieweg 30 adviseren wij in een bod van € 403.175, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.792 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.166+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.175+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.334+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronieweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 371.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronieweg 30 in Polsbroek bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 387.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronieweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.166
Verwachte verkoopprijs€ 403.175
Verwachte vraagprijs€ 371.792
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolhof 8, 3405XL Benschop
Schoolhof 8
1971 · 121 m²
€ 511.682
Straatbeeld van Emmalaan 22, 3411XH Lopik
Emmalaan 22
1970 · 114 m²
€ 513.225
Straatbeeld van Juliana van Stolberglaan 31, 3411XA Lopik
Juliana van Stolberglaan 31
1970 · 118 m²
€ 407.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.166 is Baronieweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baronieweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronieweg 30 in Polsbroek.

Wat is Baronieweg 30 in Polsbroek waard?
Baronieweg 30 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.166 (bandbreedte € 340.706 – € 433.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronieweg 30 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Baronieweg 30 in Polsbroek is in oktober 2026 € 371.792 (bandbreedte € 353.202 – € 390.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronieweg 30 in Polsbroek?
Voor Baronieweg 30 adviseren wij een bod van € 403.175 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronieweg 30 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Baronieweg 30 in Polsbroek bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronieweg 30 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronieweg 30 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 46.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronieweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Baronieweg 30 ligt rond € 387.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronieweg 30?
Huishoudens in de buurt van Baronieweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.