Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridder Arnoud van Amstelstraat 8

3415PN Polsbroek

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.194
+13,7%
[ € 363.611 – € 462.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.756[ € 377.868 – € 417.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.231[ € 407.342 – € 450.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.194 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +1,1%
+€ 49.84212 maanden +13,7%
+€ 35.76512 mnd vs. NL +9,8%
Ridder Arnoud van Amstelstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.194 voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.231. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.194.

Verwachte verkoopprijs Ridder Arnoud van Amstelstraat 8
€ 429.231[ € 407.342 – € 450.220 ]
Verkoper houdt over€ 423.259−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.966+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Ridder Arnoud van Amstelstraat 8
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 397.756[ € 377.868 – € 417.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.797 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 adviseren wij in een bod van € 429.231, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.756 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.194+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.231+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.693+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 413.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridder Arnoud van Amstelstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.194
Verwachte verkoopprijs€ 429.231
Verwachte vraagprijs€ 397.756
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 17, 3405XP Benschop
Koningin Wilhelminastraat 17
1973 · 129 m²
€ 448.793
Straatbeeld van 1e Industrieweg 1, 3411MG Lopik
1e Industrieweg 1
1970 · 103 m²
€ 408.623
Straatbeeld van de Weide 83, 3411ZB Lopik
de Weide 83
1978 · 106 m²
€ 409.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polsbroek-Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ridder Arnoud van Amstelstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek.

Wat is Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek waard?
Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.194 (bandbreedte € 363.611 – € 462.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek is in oktober 2026 € 397.756 (bandbreedte € 377.868 – € 417.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek?
Voor Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 adviseren wij een bod van € 429.231 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 ligt rond € 413.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ridder Arnoud van Amstelstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.