Huiswaardemeter

Woningwaarde Heer Willem van Egmondstraat 24

3415PW Polsbroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.525
+13,7%
[ € 337.502 – € 429.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.894[ € 349.499 – € 386.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.820[ € 379.206 – € 419.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.525 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.086Sinds september +1,1%
+€ 46.26312 maanden +13,7%
+€ 33.19712 mnd vs. NL +9,8%
Heer Willem van Egmondstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.525 voor Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.820. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.525.

Verwachte verkoopprijs Heer Willem van Egmondstraat 24
€ 399.820[ € 379.206 – € 419.124 ]
Verkoper houdt over€ 394.172−€ 5.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.966+€ 10.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Willem van Egmondstraat 24
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 367.894[ € 349.499 – € 386.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Willem van Egmondstraat 24 adviseren wij in een bod van € 399.820, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.894 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.525+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.820+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.811+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Willem van Egmondstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 367.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 383.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Willem van Egmondstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.525
Verwachte verkoopprijs€ 399.820
Verwachte vraagprijs€ 367.894
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtPolsbroek-Dorp→
PlaatsPolsbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polsbroek-Dorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Polsbroek-Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polsbroek-Dorp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 0,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Lopikerweg oost 198A, 3412KJ Lopikerkapel
Lopikerweg oost 198A
1987 · 179 m²
€ 652.334
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.525 is Heer Willem van Egmondstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Polsbroek-Dorp. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heer Willem van Egmondstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek.

Wat is Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek waard?
Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.525 (bandbreedte € 337.502 – € 429.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polsbroek-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek?
De verwachte vraagprijs van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek is in oktober 2026 € 367.894 (bandbreedte € 349.499 – € 386.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek?
Voor Heer Willem van Egmondstraat 24 adviseren wij een bod van € 399.820 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Willem van Egmondstraat 24 in Polsbroek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 46.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Willem van Egmondstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polsbroek-Dorp is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Heer Willem van Egmondstraat 24 ligt rond € 383.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Willem van Egmondstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Heer Willem van Egmondstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polsbroek-Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.