Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 24

4693BJ Poortvliet

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.879
+5,4%
[ € 255.974 – € 325.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.094[ € 271.789 – € 300.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.744[ € 280.758 – € 310.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 24 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.879 (€ 2.693 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,4%
+€ 15.00212 maanden +5,4%
+€ 4.31412 mnd vs. NL +1,6%
Molenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.879 voor Molenstraat 24 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 24 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.744. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.879.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 24
€ 295.744[ € 280.758 – € 310.312 ]
Verkoper houdt over€ 291.241−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.809+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 24 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 24
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 286.094[ € 271.789 – € 300.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 295.744, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.094 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.879+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.744+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.531+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 286.094 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 24 in Poortvliet bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.879
Verwachte verkoopprijs€ 295.744
Verwachte vraagprijs€ 286.094
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.879 zit Molenstraat 24 in het middensegment van Poortvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 24 in Poortvliet.

Wat is Molenstraat 24 in Poortvliet waard?
Molenstraat 24 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.879 (bandbreedte € 255.974 – € 325.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 24 in Poortvliet is in oktober 2026 € 286.094 (bandbreedte € 271.789 – € 300.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 24 in Poortvliet?
Voor Molenstraat 24 adviseren wij een bod van € 295.744 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 24 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 24 in Poortvliet bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 24 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 24 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 24 ligt rond € 290.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.