Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 12

4693BT Poortvliet

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1790Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.999
+4,8%
[ € 295.679 – € 376.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.587[ € 323.981 – € 358.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 12 in Poortvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.999 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds juli +0,4%
+€ 15.24112 maanden +4,8%
+€ 3.91212 mnd vs. NL +1,2%
Langestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.999 voor Langestraat 12 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 12 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.587. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 335.999.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 12
€ 342.587[ € 323.981 – € 358.084 ]
Verkoper houdt over€ 337.569−€ 5.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.589+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.569

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 12 in Poortvliet staat in te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Vraagprijs Langestraat 12
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 329.500[ € 313.025 – € 345.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 413.942[ € 179.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 12 adviseren wij in een bod van € 342.587, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 329.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.999+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.587+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.716+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 12 in Poortvliet bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1790
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.999
Verwachte verkoopprijs€ 342.587
Vraagprijs€ 329.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 409.980
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.999 ligt Langestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortvliet. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 12 in Poortvliet.

Wat is Langestraat 12 in Poortvliet waard?
Langestraat 12 in Poortvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.999 (bandbreedte € 295.679 – € 376.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 12 in Poortvliet?
Langestraat 12 in Poortvliet staat in augustus 2026 te koop voor € 329.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 12 in Poortvliet?
Voor Langestraat 12 adviseren wij een bod van € 342.587 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 12 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 12 in Poortvliet bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 12 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 12 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 12 ligt rond € 335.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.