Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 32

4693BT Poortvliet

124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.503
+5,4%
[ € 245.083 – € 311.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.878[ € 260.184 – € 287.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.207[ € 269.030 – € 297.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 32 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.503 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.226Sinds september +0,4%
+€ 14.36312 maanden +5,4%
+€ 4.13012 mnd vs. NL +1,6%
Langestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.503 voor Langestraat 32 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 32 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.207. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.503.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 32
€ 283.207[ € 269.030 – € 297.349 ]
Verkoper houdt over€ 278.842−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.021+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 32 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.209 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 32
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 273.878[ € 260.184 – € 287.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.209[ € 2.098 – € 2.319 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 32 adviseren wij in een bod van € 283.207, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 273.878 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.207+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.367+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 273.878 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 32 in Poortvliet bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.503
Verwachte verkoopprijs€ 283.207
Verwachte vraagprijs€ 273.878
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.503 zit Langestraat 32 in het middensegment van Poortvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 32 in Poortvliet.

Wat is Langestraat 32 in Poortvliet waard?
Langestraat 32 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.503 (bandbreedte € 245.083 – € 311.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 32 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 32 in Poortvliet is in oktober 2026 € 273.878 (bandbreedte € 260.184 – € 287.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 32 in Poortvliet?
Voor Langestraat 32 adviseren wij een bod van € 283.207 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 32 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 32 in Poortvliet bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 32 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 32 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 32 ligt rond € 278.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.