Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 5

4693BV Poortvliet

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.652
+5,4%
[ € 474.014 – € 603.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.855[ € 504.312 – € 557.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.563[ € 518.937 – € 573.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 5 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.652 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.78012 maanden +5,4%
+€ 7.98812 mnd vs. NL +1,6%
Achterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.652 voor Achterstraat 5 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 5 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.563. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 538.652.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 5
€ 546.563[ € 518.937 – € 573.563 ]
Verkoper houdt over€ 539.301−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.644+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 5 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 530.855[ € 504.312 – € 557.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 546.563, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.855 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.652+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.563+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.891+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 530.855 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 5 in Poortvliet bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 538.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.652
Verwachte verkoopprijs€ 546.563
Verwachte vraagprijs€ 530.855
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.652 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 5 in Poortvliet.

Wat is Achterstraat 5 in Poortvliet waard?
Achterstraat 5 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.652 (bandbreedte € 474.014 – € 603.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 5 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 5 in Poortvliet is in oktober 2026 € 530.855 (bandbreedte € 504.312 – € 557.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 5 in Poortvliet?
Voor Achterstraat 5 adviseren wij een bod van € 546.563 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 5 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 5 in Poortvliet bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 5 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 5 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 5 ligt rond € 538.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.