Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 23a

4693CA Poortvliet

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.778
+5,4%
[ € 247.085 – € 314.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.227[ € 262.416 – € 290.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.404[ € 271.076 – € 299.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 23a in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.778 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.48112 maanden +5,4%
+€ 4.16412 mnd vs. NL +1,6%
Markt 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.778 voor Markt 23a in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 23a in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.404. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 280.778.

Verwachte verkoopprijs Markt 23a
€ 285.404[ € 271.076 – € 299.609 ]
Verkoper houdt over€ 281.015−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.262+€ 7.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 23a in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 23a
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 276.227[ € 262.416 – € 290.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 23a adviseren wij in een bod van € 285.404, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 276.227 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.778+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.404+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.674+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 23a zal in bij een vraagprijs van € 276.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 23a in Poortvliet bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 280.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.778
Verwachte verkoopprijs€ 285.404
Verwachte vraagprijs€ 276.227
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.778 zit Markt 23a in het middensegment van Poortvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 23a in Poortvliet.

Wat is Markt 23a in Poortvliet waard?
Markt 23a in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.778 (bandbreedte € 247.085 – € 314.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 23a in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Markt 23a in Poortvliet is in oktober 2026 € 276.227 (bandbreedte € 262.416 – € 290.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 23a in Poortvliet?
Voor Markt 23a adviseren wij een bod van € 285.404 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 23a in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 23a in Poortvliet bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 23a in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 23a in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Markt 23a ligt rond € 280.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 23a?
Huishoudens in de buurt van Markt 23a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.