Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 5

4693CA Poortvliet

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.161
+5,4%
[ € 289.662 – € 368.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.631[ € 307.449 – € 339.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.786[ € 317.902 – € 351.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 5 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.161 (€ 2.403 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,4%
+€ 16.97612 maanden +5,4%
+€ 4.88212 mnd vs. NL +1,6%
Markt 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.161 voor Markt 5 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 5 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.786. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.161.

Verwachte verkoopprijs Markt 5
€ 334.786[ € 317.902 – € 351.367 ]
Verkoper houdt over€ 329.853−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.632+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 5 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 5
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 323.631[ € 307.449 – € 339.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 5 adviseren wij in een bod van € 334.786, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.631 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.161+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.786+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.525+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 5 zal in bij een vraagprijs van € 323.631 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 5 in Poortvliet bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 329.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 5

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.161
Verwachte verkoopprijs€ 334.786
Verwachte vraagprijs€ 323.631
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.161 ligt Markt 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 5 in Poortvliet.

Wat is Markt 5 in Poortvliet waard?
Markt 5 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.161 (bandbreedte € 289.662 – € 368.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 5 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Markt 5 in Poortvliet is in oktober 2026 € 323.631 (bandbreedte € 307.449 – € 339.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 5 in Poortvliet?
Voor Markt 5 adviseren wij een bod van € 334.786 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 5 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 5 in Poortvliet bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 5 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 5 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Markt 5 ligt rond € 329.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 5?
Huishoudens in de buurt van Markt 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.