Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 10

4693CB Poortvliet

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.309
+4,5%
[ € 258.112 – € 328.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.211[ € 284.376 – € 314.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 10 in Poortvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.309 (€ 1.736 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds mei +0,4%
+€ 12.65512 maanden +4,5%
+€ 75412 mnd vs. NL +0,3%
Markt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.309 voor Markt 10 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 10 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.211. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.309.

Verwachte verkoopprijs Markt 10
€ 298.211[ € 284.376 – € 314.310 ]
Verkoper houdt over€ 293.681−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.325+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.681

Wat is de vraagprijs?

Markt 10 in Poortvliet staat in te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.713 per m².

Vraagprijs Markt 10
Onder gem. in buurt PoortvlietBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.713[ € 1.627 – € 1.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortvliet
€ 440.583[ € 289.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 10 adviseren wij in een bod van € 298.211, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.309+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.211+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.122+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 10 in Poortvliet bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 293.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.309
Verwachte verkoopprijs€ 298.211
Vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 391.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 441.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.309 zit Markt 10 in het middensegment van Poortvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 10 in Poortvliet.

Wat is Markt 10 in Poortvliet waard?
Markt 10 in Poortvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.309 (bandbreedte € 258.112 – € 328.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de vraagprijs van Markt 10 in Poortvliet?
Markt 10 in Poortvliet staat in juni 2026 te koop voor € 289.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 10 in Poortvliet?
Voor Markt 10 adviseren wij een bod van € 298.211 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 10 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 10 in Poortvliet bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 10 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 10 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 12.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Markt 10 ligt rond € 293.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 10?
Huishoudens in de buurt van Markt 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.