Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 8

4693CB Poortvliet

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.480
+5,4%
[ € 212.502 – € 270.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.896[ € 225.051 – € 248.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.153[ € 233.828 – € 258.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 8 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.480 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.45412 maanden +5,4%
+€ 3.58112 mnd vs. NL +1,6%
Markt 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.480 voor Markt 8 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 8 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.153. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.480.

Verwachte verkoopprijs Markt 8
€ 246.153[ € 233.828 – € 258.442 ]
Verkoper houdt over€ 242.195−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.226+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 8 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 8
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 236.896[ € 225.051 – € 248.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 8 adviseren wij in een bod van € 246.153, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 236.896 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.480+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.153+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.461+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 8 zal in bij een vraagprijs van € 236.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 8 in Poortvliet bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 241.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.480
Verwachte verkoopprijs€ 246.153
Verwachte vraagprijs€ 236.896
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markt 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 8 in Poortvliet.

Wat is Markt 8 in Poortvliet waard?
Markt 8 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.480 (bandbreedte € 212.502 – € 270.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 8 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Markt 8 in Poortvliet is in oktober 2026 € 236.896 (bandbreedte € 225.051 – € 248.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 8 in Poortvliet?
Voor Markt 8 adviseren wij een bod van € 246.153 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 8 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 8 in Poortvliet bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 8 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 8 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Markt 8 ligt rond € 241.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 8?
Huishoudens in de buurt van Markt 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.