Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeet 16

4693CJ Poortvliet

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.545
+5,4%
[ € 222.240 – € 282.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.464[ € 236.041 – € 260.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.693[ € 243.830 – € 269.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeet 16 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.545 (€ 2.383 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,4%
+€ 13.02512 maanden +5,4%
+€ 3.74612 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeet 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.545 voor Burgemeet 16 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeet 16 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.693. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.545.

Verwachte verkoopprijs Burgemeet 16
€ 256.693[ € 243.830 – € 269.496 ]
Verkoper houdt over€ 252.619−€ 4.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.977+€ 7.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeet 16 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeet 16
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 248.464[ € 236.041 – € 260.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeet 16 adviseren wij in een bod van € 256.693, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.464 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.545+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.693+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.528+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeet 16 zal in bij een vraagprijs van € 248.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeet 16 in Poortvliet bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 252.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeet 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.545
Verwachte verkoopprijs€ 256.693
Verwachte vraagprijs€ 248.464
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeet 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeet 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeet 16 in Poortvliet.

Wat is Burgemeet 16 in Poortvliet waard?
Burgemeet 16 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.545 (bandbreedte € 222.240 – € 282.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeet 16 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Burgemeet 16 in Poortvliet is in oktober 2026 € 248.464 (bandbreedte € 236.041 – € 260.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeet 16 in Poortvliet?
Voor Burgemeet 16 adviseren wij een bod van € 256.693 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeet 16 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeet 16 in Poortvliet bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeet 16 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeet 16 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeet 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeet 16 ligt rond € 252.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeet 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeet 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.