Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeet 46

4693CJ Poortvliet

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.143
+5,4%
[ € 297.566 – € 378.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.518[ € 316.842 – € 350.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.959[ € 327.931 – € 362.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeet 46 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.143 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.43912 maanden +5,4%
+€ 5.01512 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeet 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.143 voor Burgemeet 46 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeet 46 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.959. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.143.

Verwachte verkoopprijs Burgemeet 46
€ 343.959[ € 327.931 – € 362.451 ]
Verkoper houdt over€ 338.925−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.988+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeet 46 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.875 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeet 46
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 333.518[ € 316.842 – € 350.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.875[ € 2.731 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeet 46 adviseren wij in een bod van € 343.959, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 333.518 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.143+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.959+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.157+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeet 46 zal in bij een vraagprijs van € 333.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeet 46 in Poortvliet bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 338.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeet 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.143
Verwachte verkoopprijs€ 343.959
Verwachte vraagprijs€ 333.518
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.143 ligt Burgemeet 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeet 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeet 46 in Poortvliet.

Wat is Burgemeet 46 in Poortvliet waard?
Burgemeet 46 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.143 (bandbreedte € 297.566 – € 378.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeet 46 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Burgemeet 46 in Poortvliet is in oktober 2026 € 333.518 (bandbreedte € 316.842 – € 350.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeet 46 in Poortvliet?
Voor Burgemeet 46 adviseren wij een bod van € 343.959 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeet 46 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeet 46 in Poortvliet bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeet 46 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeet 46 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeet 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeet 46 ligt rond € 338.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeet 46?
Huishoudens in de buurt van Burgemeet 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.