Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaswijck 11

4693CL Poortvliet

Te koop
162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.037
+4,5%
[ € 557.953 – € 710.121 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.791[ € 608.306 – € 672.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaswijck 11 in Poortvliet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 634.037 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds mei +0,4%
+€ 27.35712 maanden +4,5%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,3%
Gaaswijck 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.037 voor Gaaswijck 11 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaswijck 11 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.791. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.037.

Verwachte verkoopprijs Gaaswijck 11
€ 642.791[ € 608.306 – € 672.338 ]
Verkoper houdt over€ 634.470−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.797+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.470

Wat is de vraagprijs?

Gaaswijck 11 in Poortvliet staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Vraagprijs Gaaswijck 11
Onder gem. in buurt PoortvlietBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortvliet
€ 440.583[ € 289.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaswijck 11 adviseren wij in een bod van € 642.791, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.037+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.791+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.931+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaswijck 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaswijck 11 in Poortvliet bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 634.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 317.000€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaswijck 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.037
Verwachte verkoopprijs€ 642.791
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 391.958
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 408.613
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 441.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaswijck 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.037 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaaswijck 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaswijck 11 in Poortvliet.

Wat is Gaaswijck 11 in Poortvliet waard?
Gaaswijck 11 in Poortvliet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.037 (bandbreedte € 557.953 – € 710.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de vraagprijs van Gaaswijck 11 in Poortvliet?
Gaaswijck 11 in Poortvliet staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaswijck 11 in Poortvliet?
Voor Gaaswijck 11 adviseren wij een bod van € 642.791 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaswijck 11 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaswijck 11 in Poortvliet bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaswijck 11 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaswijck 11 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.357) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaswijck 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gaaswijck 11 ligt rond € 634.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaswijck 11?
Huishoudens in de buurt van Gaaswijck 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.