Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaswijck 2a

4693CL Poortvliet

170 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.551
+5,4%
[ € 477.445 – € 607.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.027[ € 508.276 – € 561.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.181[ € 522.508 – € 577.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaswijck 2a in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.551 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,4%
+€ 27.98112 maanden +5,4%
+€ 8.04612 mnd vs. NL +1,6%
Gaaswijck 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.551 voor Gaaswijck 2a in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaswijck 2a in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.181. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.551.

Verwachte verkoopprijs Gaaswijck 2a
€ 550.181[ € 522.508 – € 577.508 ]
Verkoper houdt over€ 542.879−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.335+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaswijck 2a in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaswijck 2a
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 535.027[ € 508.276 – € 561.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaswijck 2a adviseren wij in een bod van € 550.181, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.027 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.551+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.181+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.690+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaswijck 2a zal in bij een vraagprijs van € 535.027 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaswijck 2a in Poortvliet bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 542.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaswijck 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.551
Verwachte verkoopprijs€ 550.181
Verwachte vraagprijs€ 535.027
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaaswijck 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 542.551 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gaaswijck 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaswijck 2a in Poortvliet.

Wat is Gaaswijck 2a in Poortvliet waard?
Gaaswijck 2a in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.551 (bandbreedte € 477.445 – € 607.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaswijck 2a in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Gaaswijck 2a in Poortvliet is in oktober 2026 € 535.027 (bandbreedte € 508.276 – € 561.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaswijck 2a in Poortvliet?
Voor Gaaswijck 2a adviseren wij een bod van € 550.181 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaswijck 2a in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaswijck 2a in Poortvliet bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaswijck 2a in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaswijck 2a in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaswijck 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Gaaswijck 2a ligt rond € 542.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaswijck 2a?
Huishoudens in de buurt van Gaaswijck 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.