Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Oeverenstraat 6

4693EC Poortvliet

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1947Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.057
+5,4%
[ € 216.530 – € 275.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.291[ € 229.226 – € 253.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.917[ € 238.395 – € 263.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.057 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,4%
+€ 12.69012 maanden +5,4%
+€ 3.64912 mnd vs. NL +1,6%
Burgemeester van Oeverenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.057 voor Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.057.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Oeverenstraat 6
€ 250.917[ € 238.395 – € 263.490 ]
Verkoper houdt over€ 246.907−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.085+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Oeverenstraat 6
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 241.291[ € 229.226 – € 253.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.183 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Oeverenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 250.917, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.291 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.057+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.917+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.463+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Oeverenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Oeverenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.057
Verwachte verkoopprijs€ 250.917
Verwachte vraagprijs€ 241.291
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Oeverenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 246.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Oeverenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet.

Wat is Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet waard?
Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.057 (bandbreedte € 216.530 – € 275.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet is in oktober 2026 € 241.291 (bandbreedte € 229.226 – € 253.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet?
Voor Burgemeester van Oeverenstraat 6 adviseren wij een bod van € 250.917 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 6 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Oeverenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Oeverenstraat 6 ligt rond € 246.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Oeverenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Oeverenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.