Huiswaardemeter

Woningwaarde Philips de Goedestraat 4

4693EJ Poortvliet

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.349
+5,4%
[ € 240.547 – € 306.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.697[ € 255.262 – € 282.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.081[ € 264.196 – € 292.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.349 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.09812 maanden +5,4%
+€ 4.05412 mnd vs. NL +1,6%
Philips de Goedestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.349 voor Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.081. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.349.

Verwachte verkoopprijs Philips de Goedestraat 4
€ 278.081[ € 264.196 – € 292.007 ]
Verkoper houdt over€ 273.772−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.793+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Philips de Goedestraat 4
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 268.697[ € 255.262 – € 282.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philips de Goedestraat 4 adviseren wij in een bod van € 278.081, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.697 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.349+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.081+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.985+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philips de Goedestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet bedragen € 1.434 per maand bij een woningwaarde van € 273.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philips de Goedestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.349
Verwachte verkoopprijs€ 278.081
Verwachte vraagprijs€ 268.697
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philips de Goedestraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortvliet willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Philips de Goedestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet.

Wat is Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet waard?
Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.349 (bandbreedte € 240.547 – € 306.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet is in oktober 2026 € 268.697 (bandbreedte € 255.262 – € 282.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet?
Voor Philips de Goedestraat 4 adviseren wij een bod van € 278.081 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philips de Goedestraat 4 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philips de Goedestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Philips de Goedestraat 4 ligt rond € 273.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philips de Goedestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Philips de Goedestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.