Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoofstraat 15

4693RB Poortvliet

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.516
+5,4%
[ € 425.494 – € 541.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.862[ € 452.069 – € 499.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.598[ € 465.179 – € 514.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofstraat 15 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.516 (€ 3.719 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,4%
+€ 24.93712 maanden +5,4%
+€ 7.17112 mnd vs. NL +1,6%
Stoofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.516 voor Stoofstraat 15 in Poortvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofstraat 15 in Poortvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.598. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.516.

Verwachte verkoopprijs Stoofstraat 15
€ 491.598[ € 465.179 – € 514.145 ]
Verkoper houdt over€ 484.940−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.580+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofstraat 15 in Poortvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofstraat 15
Onder gem. in TholenBoven gem.
€ 475.862[ € 452.069 – € 499.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Tholen
€ 417.841[ € 235.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 491.598, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.862 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.516+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.598+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.178+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofstraat 15 in Poortvliet bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 483.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.516
Verwachte verkoopprijs€ 491.598
Verwachte vraagprijs€ 475.862
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtPoortvliet→
PlaatsPoortvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortvliet besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (30%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Poortvliet

Poortvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 1, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 1
1966 · 166 m²
€ 393.269
Straatbeeld van Bernhardstraat 2, 4693EH Poortvliet
Bernhardstraat 2
1956 · 178 m²
€ 402.748
Straatbeeld van Burgemeet 61, 4693CK Poortvliet
Burgemeet 61
1995 · 182 m²
€ 442.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.516 duidelijk in het hogere segment van Poortvliet. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stoofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofstraat 15 in Poortvliet.

Wat is Stoofstraat 15 in Poortvliet waard?
Stoofstraat 15 in Poortvliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.516 (bandbreedte € 425.494 – € 541.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofstraat 15 in Poortvliet?
De verwachte vraagprijs van Stoofstraat 15 in Poortvliet is in oktober 2026 € 475.862 (bandbreedte € 452.069 – € 499.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoofstraat 15 in Poortvliet?
Voor Stoofstraat 15 adviseren wij een bod van € 491.598 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoofstraat 15 in Poortvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Stoofstraat 15 in Poortvliet bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoofstraat 15 in Poortvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoofstraat 15 in Poortvliet is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortvliet is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Stoofstraat 15 ligt rond € 483.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Stoofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortvliet heeft 25% van de woningen zonnepanelen.