Huiswaardemeter

Woningwaarde Pôle 10

9013CA Poppenwier

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.763
+7,9%
[ € 284.911 – € 362.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.264[ € 300.451 – € 332.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.440[ € 314.572 – € 347.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Pôle 10 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.763 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,6%
+€ 23.76112 maanden +7,9%
+€ 12.13912 mnd vs. NL +4,0%
Pôle 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.763 voor Pôle 10 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pôle 10 in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.440. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.763.

Verwachte verkoopprijs Pôle 10
€ 331.440[ € 314.572 – € 347.685 ]
Verkoper houdt over€ 326.544−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.219+€ 8.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pôle 10 in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Pôle 10
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 316.264[ € 300.451 – € 332.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pôle 10 adviseren wij in een bod van € 331.440, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.264 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.440+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.012+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pôle 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pôle 10 in Poppenwier bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pôle 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.763
Verwachte verkoopprijs€ 331.440
Verwachte vraagprijs€ 316.264
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôle 6, 9013CA Poppenwier
Pôle 6
1981 · 109 m²
€ 355.503
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren
Tinkelenbergstrjitte 12
1978 · 96 m²
€ 292.492
Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 249.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.763 is Pôle 10 een van de meer betaalbare woningen in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pôle 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pôle 10 in Poppenwier.

Wat is Pôle 10 in Poppenwier waard?
Pôle 10 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.763 (bandbreedte € 284.911 – € 362.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pôle 10 in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Pôle 10 in Poppenwier is in oktober 2026 € 316.264 (bandbreedte € 300.451 – € 332.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Pôle 10 in Poppenwier?
Voor Pôle 10 adviseren wij een bod van € 331.440 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pôle 10 in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Pôle 10 in Poppenwier bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pôle 10 in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pôle 10 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pôle 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Pôle 10 ligt rond € 323.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pôle 10?
Huishoudens in de buurt van Pôle 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.