Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tinkelenbergstrjitte 12, 8647SN Sibrandabuorren

Woningwaarde Tinkelenbergstrjitte 12

8647SN Sibrandabuorren

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.495
+7,0%
[ € 255.636 – € 325.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.082[ € 269.878 – € 298.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.053[ € 282.023 – € 311.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 290.495 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds mei +0,6%
+€ 18.92112 maanden +7,0%
+€ 7.40512 mnd vs. NL +2,7%
Tinkelenbergstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.495 voor Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.053. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.495.

Verwachte verkoopprijs Tinkelenbergstrjitte 12
€ 297.053[ € 282.023 – € 311.709 ]
Verkoper houdt over€ 292.535−€ 4.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.144+€ 8.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Tinkelenbergstrjitte 12
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 284.082[ € 269.878 – € 298.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 519.829[ € 185.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinkelenbergstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 297.053, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.082 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.495+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.053+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.906+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinkelenbergstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 284.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren bedragen € 1.488 per maand bij een woningwaarde van € 290.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.421
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinkelenbergstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.495
Verwachte verkoopprijs€ 297.053
Verwachte vraagprijs€ 284.082
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (39%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôle 6, 9013CA Poppenwier
Pôle 6
1981 · 109 m²
€ 353.075
Straatbeeld van Fryhofke 3, 9012CK Raerd
Fryhofke 3
1974 · 110 m²
€ 247.449
Straatbeeld van Sélânswei 8, 9012CN Raerd
Sélânswei 8
1969 · 120 m²
€ 374.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.495 is Tinkelenbergstrjitte 12 een van de meer betaalbare woningen in Sibrandabuorren. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tinkelenbergstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren.

Wat is Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren waard?
Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.495 (bandbreedte € 255.636 – € 325.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren is in juni 2026 € 284.082 (bandbreedte € 269.878 – € 298.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren?
Voor Tinkelenbergstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 297.053 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.421 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinkelenbergstrjitte 12 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinkelenbergstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Tinkelenbergstrjitte 12 ligt rond € 290.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinkelenbergstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Tinkelenbergstrjitte 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.