Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsherne 13

9013CG Poppenwier

267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.634Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.147
+7,9%
[ € 383.809 – € 488.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.543[ € 406.166 – € 448.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.925[ € 422.413 – € 466.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsherne 13 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.147 (€ 1.634 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.762Sinds september +0,6%
+€ 32.00812 maanden +7,9%
+€ 16.35112 mnd vs. NL +4,0%
Marsherne 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.147 voor Marsherne 13 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsherne 13 in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.925. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.147.

Verwachte verkoopprijs Marsherne 13
€ 444.925[ € 422.413 – € 466.877 ]
Verkoper houdt over€ 438.781−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.974+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsherne 13 in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.601 per m².

Verwachte vraagprijs Marsherne 13
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 427.543[ € 406.166 – € 448.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.601[ € 1.521 – € 1.681 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsherne 13 adviseren wij in een bod van € 444.925, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.543 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.147+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.925+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.171+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsherne 13 zal in bij een vraagprijs van € 427.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsherne 13 in Poppenwier bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 436.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsherne 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte1.520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.147
Verwachte verkoopprijs€ 444.925
Verwachte vraagprijs€ 427.543
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôle 7, 9013CA Poppenwier
Pôle 7
1910 · 178 m²
€ 455.575
Straatbeeld van It lange ein 9, 8647SB Sibrandabuorren
It lange ein 9
1910 · 302 m²
€ 667.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.147 zit Marsherne 13 in het middensegment van Poppenwier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marsherne 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsherne 13 in Poppenwier.

Wat is Marsherne 13 in Poppenwier waard?
Marsherne 13 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.147 (bandbreedte € 383.809 – € 488.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsherne 13 in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Marsherne 13 in Poppenwier is in oktober 2026 € 427.543 (bandbreedte € 406.166 – € 448.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsherne 13 in Poppenwier?
Voor Marsherne 13 adviseren wij een bod van € 444.925 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsherne 13 in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Marsherne 13 in Poppenwier bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsherne 13 in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsherne 13 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsherne 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Marsherne 13 ligt rond € 436.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsherne 13?
Huishoudens in de buurt van Marsherne 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.