Woningwaarde Marsherne 16

9013CG Poppenwier

152 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1775Bouwjaar

€ 3.243Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 492.879

+7,9%

[ € 433.734 – € 552.024 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 483.114[ € 458.958 – € 507.270 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.841[ € 477.316 – € 527.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsherne 16 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.879 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.121Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.17212 maanden +7,9%+7,9%

+€ 18.47912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Marsherne 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.879 voor Marsherne 16 in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsherne 16 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.841. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.879.

Verwachte verkoopprijs Marsherne 16

€ 502.841[ € 477.316 – € 527.561 ]

Verkoper houdt over€ 496.060−€ 6.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.048+€ 12.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.841

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsherne 16 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 483.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Verwachte vraagprijs Marsherne 16

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 483.114[ € 458.958 – € 507.270 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsherne 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.841, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.114 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.879+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.841+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 527.983+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsherne 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 483.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsherne 16 in Poppenwier bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.530/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.530

Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsherne 16

Woninggegevens

Bouwjaar1775

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.879

Verwachte verkoopprijs€ 502.841

Verwachte vraagprijs€ 483.114

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier

PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (13%)

C (23%)

D (17%)

E (13%)

F (9%)

G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation15,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km

Supermarkt6,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.879 ligt Marsherne 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsherne 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsherne 16 in Poppenwier.

Wat is Marsherne 16 in Poppenwier waard?

Marsherne 16 in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.879 (bandbreedte € 433.734 – € 552.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenwier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marsherne 16 in Poppenwier?

De verwachte vraagprijs van Marsherne 16 in Poppenwier is in oktober 2026 € 483.114 (bandbreedte € 458.958 – € 507.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.

Hoeveel moet ik overbieden op Marsherne 16 in Poppenwier?

Voor Marsherne 16 adviseren wij een bod van € 502.841 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marsherne 16 in Poppenwier?

De geschatte bruto maandlasten van Marsherne 16 in Poppenwier bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marsherne 16 in Poppenwier zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marsherne 16 in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsherne 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Marsherne 16 ligt rond € 492.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marsherne 16?

Huishoudens in de buurt van Marsherne 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.