Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsherne 8A

9013CG Poppenwier

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.044
+7,9%
[ € 220.039 – € 280.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.273[ € 232.059 – € 256.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.951[ € 242.966 – € 268.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsherne 8A in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.044 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,6%
+€ 18.35012 maanden +7,9%
+€ 9.37412 mnd vs. NL +4,0%
Marsherne 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.044 voor Marsherne 8A in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsherne 8A in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.951. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 250.044.

Verwachte verkoopprijs Marsherne 8A
€ 255.951[ € 242.966 – € 268.542 ]
Verkoper houdt over€ 251.886−€ 4.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.220+€ 7.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsherne 8A in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Marsherne 8A
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 244.273[ € 232.059 – € 256.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsherne 8A adviseren wij in een bod van € 255.951, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.273 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.044+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.951+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.749+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsherne 8A zal in bij een vraagprijs van € 244.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsherne 8A in Poppenwier bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 250.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsherne 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte979 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.044
Verwachte verkoopprijs€ 255.951
Verwachte vraagprijs€ 244.273
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koumelkerspaed 4, 9014CB Tersoal
Koumelkerspaed 4
1860 · 145 m²
€ 271.960
Straatbeeld van Durk Dijkstrastrjitte 11, 9014CC Tersoal
Durk Dijkstrastrjitte 11
1888 · 66 m²
€ 242.033
Straatbeeld van nummer 46, 8644VT Dearsum
nummer 46
1890 · 132 m²
€ 369.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.044 is Marsherne 8A een van de meer betaalbare woningen in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marsherne 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsherne 8A in Poppenwier.

Wat is Marsherne 8A in Poppenwier waard?
Marsherne 8A in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.044 (bandbreedte € 220.039 – € 280.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsherne 8A in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Marsherne 8A in Poppenwier is in oktober 2026 € 244.273 (bandbreedte € 232.059 – € 256.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsherne 8A in Poppenwier?
Voor Marsherne 8A adviseren wij een bod van € 255.951 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsherne 8A in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Marsherne 8A in Poppenwier bedragen € 1.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsherne 8A in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsherne 8A in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsherne 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Marsherne 8A ligt rond € 250.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsherne 8A?
Huishoudens in de buurt van Marsherne 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.