Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstawei 1F

9013CW Poppenwier

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.708
+7,9%
[ € 453.823 – € 577.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.021[ € 479.770 – € 530.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.622[ € 499.920 – € 552.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstawei 1F in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.708 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,6%
+€ 37.84712 maanden +7,9%
+€ 19.33412 mnd vs. NL +4,0%
Harstawei 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.708 voor Harstawei 1F in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstawei 1F in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.708.

Verwachte verkoopprijs Harstawei 1F
€ 526.622[ € 499.920 – € 552.543 ]
Verkoper houdt over€ 519.579−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.304+€ 12.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstawei 1F in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Harstawei 1F
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 505.021[ € 479.770 – € 530.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstawei 1F adviseren wij in een bod van € 526.622, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.021 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.708+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.622+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.953+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstawei 1F zal in bij een vraagprijs van € 505.021 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstawei 1F in Poppenwier bedragen € 2.646 per maand bij een woningwaarde van € 515.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstawei 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.708
Verwachte verkoopprijs€ 526.622
Verwachte vraagprijs€ 505.021
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 554.216
Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd
Slingerbochten 12
2009 · 115 m²
€ 402.187
Straatbeeld van Sylsterhoeke 5, 9012DW Raerd
Sylsterhoeke 5
1996 · 128 m²
€ 559.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.708 ligt Harstawei 1F een stuk boven het buurtgemiddelde in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harstawei 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstawei 1F in Poppenwier.

Wat is Harstawei 1F in Poppenwier waard?
Harstawei 1F in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.708 (bandbreedte € 453.823 – € 577.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstawei 1F in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Harstawei 1F in Poppenwier is in oktober 2026 € 505.021 (bandbreedte € 479.770 – € 530.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstawei 1F in Poppenwier?
Voor Harstawei 1F adviseren wij een bod van € 526.622 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstawei 1F in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Harstawei 1F in Poppenwier bedragen € 2.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstawei 1F in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstawei 1F in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstawei 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Harstawei 1F ligt rond € 515.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstawei 1F?
Huishoudens in de buurt van Harstawei 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.