Huiswaardemeter

Woningwaarde Harstawei 1G

9013CW Poppenwier

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 1.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.922
+7,9%
[ € 313.211 – € 398.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.006[ € 330.606 – € 365.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.020[ € 345.814 – € 382.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Harstawei 1G in Poppenwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.922 (€ 1.835 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,6%
+€ 26.12112 maanden +7,9%
+€ 13.34412 mnd vs. NL +4,0%
Harstawei 1G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.922 voor Harstawei 1G in Poppenwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harstawei 1G in Poppenwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.020. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.922.

Verwachte verkoopprijs Harstawei 1G
€ 364.020[ € 345.814 – € 382.215 ]
Verkoper houdt over€ 358.766−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.450+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harstawei 1G in Poppenwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.794 per m².

Verwachte vraagprijs Harstawei 1G
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 348.006[ € 330.606 – € 365.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.794[ € 1.704 – € 1.884 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harstawei 1G adviseren wij in een bod van € 364.020, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.006 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.922+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.020+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.221+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harstawei 1G zal in bij een vraagprijs van € 348.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harstawei 1G in Poppenwier bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 355.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harstawei 1G

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.922
Verwachte verkoopprijs€ 364.020
Verwachte vraagprijs€ 348.006
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtPoppenwier
PlaatsPoppenwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poppenwier besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (23%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Poppenwier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poppenwier op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 5,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Fenne 7, 8647SP Sibrandabuorren
De Fenne 7
2003 · 187 m²
€ 554.216
Straatbeeld van Slingerbochten 12, 9012DZ Raerd
Slingerbochten 12
2009 · 115 m²
€ 402.187
Straatbeeld van Adam en Atze strjitte 8, 9014CL Tersoal
Adam en Atze strjitte 8
2000 · 302 m²
€ 757.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.922 is Harstawei 1G een van de meer betaalbare woningen in Poppenwier. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harstawei 1G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harstawei 1G in Poppenwier.

Wat is Harstawei 1G in Poppenwier waard?
Harstawei 1G in Poppenwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.922 (bandbreedte € 313.211 – € 398.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poppenwier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harstawei 1G in Poppenwier?
De verwachte vraagprijs van Harstawei 1G in Poppenwier is in oktober 2026 € 348.006 (bandbreedte € 330.606 – € 365.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Harstawei 1G in Poppenwier?
Voor Harstawei 1G adviseren wij een bod van € 364.020 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harstawei 1G in Poppenwier?
De geschatte bruto maandlasten van Harstawei 1G in Poppenwier bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harstawei 1G in Poppenwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harstawei 1G in Poppenwier is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harstawei 1G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poppenwier is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Harstawei 1G ligt rond € 355.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harstawei 1G?
Huishoudens in de buurt van Harstawei 1G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poppenwier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.