Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelweg 3

6061AD Posterholt

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.009
+8,9%
[ € 329.128 – € 418.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.124[ € 347.818 – € 384.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.064[ € 362.774 – € 400.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelweg 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.009 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.67812 maanden +8,9%
+€ 17.37712 mnd vs. NL +5,1%
Winkelweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.009 voor Winkelweg 3 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelweg 3 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.064. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.009.

Verwachte verkoopprijs Winkelweg 3
€ 382.064[ € 362.774 – € 400.960 ]
Verkoper houdt over€ 376.611−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.855+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelweg 3 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelweg 3
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 366.124[ € 347.818 – € 384.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelweg 3 adviseren wij in een bod van € 382.064, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.124 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.009+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.064+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.167+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelweg 3 in Posterholt bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 374.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.009
Verwachte verkoopprijs€ 382.064
Verwachte vraagprijs€ 366.124
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Straatbeeld van Voorsterstraatweg 27, 6061NL Posterholt
Voorsterstraatweg 27
1920 · 167 m²
€ 421.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.009 zit Winkelweg 3 in het middensegment van Posterholt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Winkelweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelweg 3 in Posterholt.

Wat is Winkelweg 3 in Posterholt waard?
Winkelweg 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.009 (bandbreedte € 329.128 – € 418.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelweg 3 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Winkelweg 3 in Posterholt is in oktober 2026 € 366.124 (bandbreedte € 347.818 – € 384.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelweg 3 in Posterholt?
Voor Winkelweg 3 adviseren wij een bod van € 382.064 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelweg 3 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelweg 3 in Posterholt bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelweg 3 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelweg 3 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Winkelweg 3 ligt rond € 374.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelweg 3?
Huishoudens in de buurt van Winkelweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.