Woningwaarde Holsterweg 23

6061NS Posterholt

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.303

+8,0%

[ € 453.467 – € 577.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 505.218[ € 479.957 – € 530.479 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 525.590[ € 499.155 – € 551.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsterweg 23 in Posterholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.303 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 38.04712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 17.80812 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Holsterweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.303 voor Holsterweg 23 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsterweg 23 in Posterholt heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 525.590. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.303.

Verwachte verkoopprijs Holsterweg 23

€ 525.590[ € 499.155 – € 551.698 ]

Verkoper houdt over€ 518.559−€ 7.031 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 538.252+€ 12.662 kosten koper

Verkoopprijs€ 525.590

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 518.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsterweg 23 in Posterholt heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 505.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Holsterweg 23

Onder gem. in RoerdalenBoven gem.

€ 505.218[ € 479.957 – € 530.479 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]

Gem. vraagprijs in Roerdalen

€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsterweg 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 525.590, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.218 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.303+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 525.590+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 551.870+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsterweg 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 505.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsterweg 23 in Posterholt bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 515.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 258.000€ 773.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520

OZB€ 20

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.937 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.303

Verwachte verkoopprijs€ 525.590

Verwachte vraagprijs€ 505.218

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtHolst→

PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holst besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 159/mndAardgas (1.390 m³/jr)Aardgas(1.390 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (40%)

C (60%)

Wonen in Holst

Holst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.303 zit Holsterweg 23 in het middensegment van Holst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holsterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsterweg 23 in Posterholt.

Wat is Holsterweg 23 in Posterholt waard?

Holsterweg 23 in Posterholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.303 (bandbreedte € 453.467 – € 577.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Holsterweg 23 in Posterholt?

De verwachte vraagprijs van Holsterweg 23 in Posterholt is in juni 2026 € 505.218 (bandbreedte € 479.957 – € 530.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.

Hoeveel moet ik overbieden op Holsterweg 23 in Posterholt?

Voor Holsterweg 23 adviseren wij een bod van € 525.590 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Holsterweg 23 in Posterholt?

De geschatte bruto maandlasten van Holsterweg 23 in Posterholt bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Holsterweg 23 in Posterholt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Holsterweg 23 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsterweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holst is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Holsterweg 23 ligt rond € 515.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Holsterweg 23?

Huishoudens in de buurt van Holsterweg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holst heeft 14% van de woningen zonnepanelen.