Huiswaardemeter
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt

Woningwaarde Margrietlaan 28

6061BG Posterholt

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.330
+8,0%
[ € 215.890 – € 274.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.545[ € 227.568 – € 251.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.255[ € 238.491 – € 263.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 28 in Posterholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.330 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds mei +0,7%
+€ 18.11412 maanden +8,0%
+€ 8.47912 mnd vs. NL +3,7%
Margrietlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.330 voor Margrietlaan 28 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 28 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.255. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.330.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 28
€ 251.255[ € 238.491 – € 263.595 ]
Verkoper houdt over€ 247.241−€ 4.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.430+€ 7.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 28 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 28
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 239.545[ € 227.568 – € 251.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 28 adviseren wij in een bod van € 251.255, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.545 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.255+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.818+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 239.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 28 in Posterholt bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 245.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.330
Verwachte verkoopprijs€ 251.255
Verwachte vraagprijs€ 239.545
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 395.601
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 515.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.330 is Margrietlaan 28 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 28 in Posterholt.

Wat is Margrietlaan 28 in Posterholt waard?
Margrietlaan 28 in Posterholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.330 (bandbreedte € 215.890 – € 274.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 28 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 28 in Posterholt is in juni 2026 € 239.545 (bandbreedte € 227.568 – € 251.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 28 in Posterholt?
Voor Margrietlaan 28 adviseren wij een bod van € 251.255 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 28 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 28 in Posterholt bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 28 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 28 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 28 ligt rond € 245.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.