Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt

Woningwaarde Zwartemolenweg 17

6061EK Posterholt

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.229
+8,0%
[ € 218.442 – € 278.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.382[ € 230.263 – € 254.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.218[ € 241.316 – € 266.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartemolenweg 17 in Posterholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 248.229 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds mei +0,7%
+€ 18.32812 maanden +8,0%
+€ 8.57912 mnd vs. NL +3,7%
Zwartemolenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.229 voor Zwartemolenweg 17 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartemolenweg 17 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.229.

Verwachte verkoopprijs Zwartemolenweg 17
€ 254.218[ € 241.316 – € 266.717 ]
Verkoper houdt over€ 250.172−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.452+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartemolenweg 17 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartemolenweg 17
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 242.382[ € 230.263 – € 254.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.994 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartemolenweg 17 adviseren wij in een bod van € 254.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.382 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.229+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.929+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartemolenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 242.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartemolenweg 17 in Posterholt bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 248.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 124.000€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartemolenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.229
Verwachte verkoopprijs€ 254.218
Verwachte vraagprijs€ 242.382
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 245.330
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 395.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.229 is Zwartemolenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwartemolenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartemolenweg 17 in Posterholt.

Wat is Zwartemolenweg 17 in Posterholt waard?
Zwartemolenweg 17 in Posterholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.229 (bandbreedte € 218.442 – € 278.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartemolenweg 17 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Zwartemolenweg 17 in Posterholt is in juni 2026 € 242.382 (bandbreedte € 230.263 – € 254.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartemolenweg 17 in Posterholt?
Voor Zwartemolenweg 17 adviseren wij een bod van € 254.218 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartemolenweg 17 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartemolenweg 17 in Posterholt bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartemolenweg 17 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartemolenweg 17 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartemolenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Zwartemolenweg 17 ligt rond € 248.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartemolenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Zwartemolenweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.