Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt

Woningwaarde Nieuw Holsterweg 15

6061EG Posterholt

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.611
+8,2%
[ € 379.818 – € 483.404 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.866[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.611 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds juli +0,7%
+€ 32.80212 maanden +8,2%
+€ 18.71612 mnd vs. NL +4,7%
Nieuw Holsterweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.611 voor Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.866. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.611.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Holsterweg 15
€ 439.866[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 433.777−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.813+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.777

Wat is de vraagprijs?

Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Vraagprijs Nieuw Holsterweg 15
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 914.167[ € 415.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Holsterweg 15 adviseren wij in een bod van € 439.866, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.611+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.866+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.859+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Holsterweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 431.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Holsterweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.611
Verwachte verkoopprijs€ 439.866
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Vlodropperweg 1, 6061BA Posterholt
Vlodropperweg 1
1970 · 213 m²
€ 504.198
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.611 ligt Nieuw Holsterweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw Holsterweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt.

Wat is Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt waard?
Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.611 (bandbreedte € 379.818 – € 483.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de vraagprijs van Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt?
Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt?
Voor Nieuw Holsterweg 15 adviseren wij een bod van € 439.866 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Holsterweg 15 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 32.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Holsterweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Holsterweg 15 ligt rond € 431.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Holsterweg 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Holsterweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.