Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt

Woningwaarde Wittemolenweg 30

6061EN Posterholt

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.601
+8,0%
[ € 348.129 – € 443.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.232[ € 367.870 – € 406.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.151[ € 383.688 – € 424.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.601 (€ 2.313 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds mei +0,7%
+€ 29.20912 maanden +8,0%
+€ 13.67212 mnd vs. NL +3,7%
Wittemolenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.601 voor Wittemolenweg 30 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.151. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.601.

Verwachte verkoopprijs Wittemolenweg 30
€ 404.151[ € 383.688 – € 424.078 ]
Verkoper houdt over€ 398.455−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.384+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemolenweg 30
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 387.232[ € 367.870 – € 406.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 464.221[ € 249.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemolenweg 30 adviseren wij in een bod van € 404.151, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.232 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.601+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.151+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.359+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemolenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 387.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemolenweg 30 in Posterholt bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 395.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemolenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.601
Verwachte verkoopprijs€ 404.151
Verwachte vraagprijs€ 387.232
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 245.330
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 515.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.601 ligt Wittemolenweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittemolenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemolenweg 30 in Posterholt.

Wat is Wittemolenweg 30 in Posterholt waard?
Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.601 (bandbreedte € 348.129 – € 443.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemolenweg 30 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Wittemolenweg 30 in Posterholt is in juni 2026 € 387.232 (bandbreedte € 367.870 – € 406.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemolenweg 30 in Posterholt?
Voor Wittemolenweg 30 adviseren wij een bod van € 404.151 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemolenweg 30 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemolenweg 30 in Posterholt bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemolenweg 30 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemolenweg 30 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemolenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wittemolenweg 30 ligt rond € 395.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemolenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Wittemolenweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.