Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt

Woningwaarde Wittemolenweg 30

6061EN Posterholt

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.543
+8,2%
[ € 352.478 – € 448.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.031[ € 373.379 – € 412.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.198[ € 387.567 – € 428.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.543 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds juli +0,7%
+€ 30.44012 maanden +8,2%
+€ 17.36812 mnd vs. NL +4,7%
Wittemolenweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.543 voor Wittemolenweg 30 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.198. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.543.

Verwachte verkoopprijs Wittemolenweg 30
€ 408.198[ € 387.567 – € 428.365 ]
Verkoper houdt over€ 402.458−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.512+€ 10.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.298 per m².

Verwachte vraagprijs Wittemolenweg 30
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 393.031[ € 373.379 – € 412.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.298[ € 2.184 – € 2.413 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 914.167[ € 415.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittemolenweg 30 adviseren wij in een bod van € 408.198, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.031 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.543+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.198+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.608+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittemolenweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 393.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittemolenweg 30 in Posterholt bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 400.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittemolenweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.543
Verwachte verkoopprijs€ 408.198
Verwachte vraagprijs€ 393.031
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 431.611
Straatbeeld van Vlodropperweg 1, 6061BA Posterholt
Vlodropperweg 1
1970 · 213 m²
€ 504.198
Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.543 ligt Wittemolenweg 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wittemolenweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittemolenweg 30 in Posterholt.

Wat is Wittemolenweg 30 in Posterholt waard?
Wittemolenweg 30 in Posterholt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.543 (bandbreedte € 352.478 – € 448.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wittemolenweg 30 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Wittemolenweg 30 in Posterholt is in augustus 2026 € 393.031 (bandbreedte € 373.379 – € 412.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Wittemolenweg 30 in Posterholt?
Voor Wittemolenweg 30 adviseren wij een bod van € 408.198 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wittemolenweg 30 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Wittemolenweg 30 in Posterholt bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wittemolenweg 30 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wittemolenweg 30 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittemolenweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wittemolenweg 30 ligt rond € 400.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wittemolenweg 30?
Huishoudens in de buurt van Wittemolenweg 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.