Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt

Woningwaarde Burgemeester Geradtsstraat 1a

6061GM Posterholt

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.163
+8,9%
[ € 375.023 – € 477.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.336[ € 413.574 – € 457.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.163 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,7%
+€ 34.95612 maanden +8,9%
+€ 19.80012 mnd vs. NL +5,1%
Burgemeester Geradtsstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.163 voor Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.336. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 426.163.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Geradtsstraat 1a
€ 435.336[ € 413.574 – € 457.108 ]
Verkoper houdt over€ 429.297−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.193+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.297

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.014 per m².

Vraagprijs Burgemeester Geradtsstraat 1a
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.014[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Geradtsstraat 1a adviseren wij in een bod van € 435.336, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.163+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.336+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.103+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Geradtsstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 426.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Geradtsstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.163
Verwachte verkoopprijs€ 435.336
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Straatbeeld van Nieuw Holsterweg 15, 6061EG Posterholt
Nieuw Holsterweg 15
1967 · 183 m²
€ 406.222
Straatbeeld van Zwartemolenweg 17, 6061EK Posterholt
Zwartemolenweg 17
1980 · 85 m²
€ 251.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.163 ligt Burgemeester Geradtsstraat 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Geradtsstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt.

Wat is Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt waard?
Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.163 (bandbreedte € 375.023 – € 477.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt?
Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt?
Voor Burgemeester Geradtsstraat 1a adviseren wij een bod van € 435.336 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 1a in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Geradtsstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Geradtsstraat 1a ligt rond € 426.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Geradtsstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Geradtsstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.