Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsweg 3

6061AM Posterholt

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.814
+8,9%
[ € 413.436 – € 526.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.009[ € 439.859 – € 486.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.801[ € 457.014 – € 505.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsweg 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.814 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,7%
+€ 38.53612 maanden +8,9%
+€ 21.82812 mnd vs. NL +5,1%
Borgsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.814 voor Borgsweg 3 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsweg 3 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.801. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.814.

Verwachte verkoopprijs Borgsweg 3
€ 478.801[ € 457.014 – € 505.119 ]
Verkoper houdt over€ 472.284−€ 6.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.527+€ 11.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgsweg 3 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Borgsweg 3
Onder gem. in PosterholtBoven gem.
€ 463.009[ € 439.859 – € 486.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Posterholt
€ 803.714[ € 400.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsweg 3 adviseren wij in een bod van € 478.801, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.009 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.814+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.801+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.741+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 463.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsweg 3 in Posterholt bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 469.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.814
Verwachte verkoopprijs€ 478.801
Verwachte vraagprijs€ 463.009
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBorg→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (27%)
D (15%)
E (4%)
F (15%)
G (12%)

Wonen in Borg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Geradtsstraat 1a, 6061GM Posterholt
Burgemeester Geradtsstraat 1a
1978 · 139 m²
€ 426.163
Straatbeeld van Wittemolenweg 30, 6061EN Posterholt
Wittemolenweg 30
1975 · 171 m²
€ 400.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.814 zit Borgsweg 3 in het middensegment van Borg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Borgsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsweg 3 in Posterholt.

Wat is Borgsweg 3 in Posterholt waard?
Borgsweg 3 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.814 (bandbreedte € 413.436 – € 526.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgsweg 3 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Borgsweg 3 in Posterholt is in oktober 2026 € 463.009 (bandbreedte € 439.859 – € 486.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsweg 3 in Posterholt?
Voor Borgsweg 3 adviseren wij een bod van € 478.801 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsweg 3 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsweg 3 in Posterholt bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsweg 3 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsweg 3 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borg is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Borgsweg 3 ligt rond € 469.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Borgsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Borg heeft 20% van de woningen zonnepanelen.