Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 38

6061AZ Posterholt

88 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.056
+8,9%
[ € 222.689 – € 283.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.539[ € 235.162 – € 259.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.696[ € 245.744 – € 271.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 38 in Posterholt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.056 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,7%
+€ 20.75712 maanden +8,9%
+€ 11.75712 mnd vs. NL +5,1%
Wilhelminalaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.056 voor Wilhelminalaan 38 in Posterholt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 38 in Posterholt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.696. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.056.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 38
€ 258.696[ € 245.744 – € 271.612 ]
Verkoper houdt over€ 254.600−€ 4.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.020+€ 7.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 38 in Posterholt heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 38
Onder gem. in buurt PosterholtBoven gem.
€ 247.539[ € 235.162 – € 259.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Posterholt
€ 591.200[ € 400.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 38 adviseren wij in een bod van € 258.696, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.539 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.056+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.696+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.631+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 247.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 38 in Posterholt bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 253.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.056
Verwachte verkoopprijs€ 258.696
Verwachte vraagprijs€ 247.539
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtPosterholt→
PlaatsPosterholt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Posterholt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Posterholt

Posterholt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietlaan 28, 6061BG Posterholt
Margrietlaan 28
1963 · 89 m²
€ 248.395
Straatbeeld van Holsterweg 23, 6061NS Posterholt
Holsterweg 23
1955 · 134 m²
€ 521.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.056 is Wilhelminalaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Posterholt. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 38 in Posterholt.

Wat is Wilhelminalaan 38 in Posterholt waard?
Wilhelminalaan 38 in Posterholt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.056 (bandbreedte € 222.689 – € 283.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Posterholt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 38 in Posterholt?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 38 in Posterholt is in oktober 2026 € 247.539 (bandbreedte € 235.162 – € 259.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 38 in Posterholt?
Voor Wilhelminalaan 38 adviseren wij een bod van € 258.696 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 38 in Posterholt?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 38 in Posterholt bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 38 in Posterholt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 38 in Posterholt is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Posterholt is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 38 ligt rond € 253.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Posterholt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.