Huiswaardemeter

Woningwaarde Valdijk 6B

4841AG Prinsenbeek

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.223
+5,0%
[ € 506.196 – € 644.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.817[ € 532.776 – € 588.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.999[ € 559.948 – € 618.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Valdijk 6B in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.223 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds september +0,4%
+€ 27.62412 maanden +5,0%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +1,2%
Valdijk 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.223 voor Valdijk 6B in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valdijk 6B in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.999. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 575.223.

Verwachte verkoopprijs Valdijk 6B
€ 589.999[ € 559.948 – € 618.890 ]
Verkoper houdt over€ 582.259−€ 7.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.949+€ 13.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valdijk 6B in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Valdijk 6B
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 560.817[ € 532.776 – € 588.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valdijk 6B adviseren wij in een bod van € 589.999, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 560.817 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.223+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.999+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.499+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valdijk 6B zal in bij een vraagprijs van € 560.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valdijk 6B in Prinsenbeek bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 575.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valdijk 6B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.223
Verwachte verkoopprijs€ 589.999
Verwachte vraagprijs€ 560.817
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 30, 4841AC Prinsenbeek
Markt 30
1989 · 132 m²
€ 513.519
Straatbeeld van Vossenberg 61, 4841JB Prinsenbeek
Vossenberg 61
1986 · 131 m²
€ 767.588
Straatbeeld van Vroente 50, 4841CV Prinsenbeek
Vroente 50
2002 · 104 m²
€ 616.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.223 zit Valdijk 6B in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valdijk 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valdijk 6B in Prinsenbeek.

Wat is Valdijk 6B in Prinsenbeek waard?
Valdijk 6B in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.223 (bandbreedte € 506.196 – € 644.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valdijk 6B in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Valdijk 6B in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 560.817 (bandbreedte € 532.776 – € 588.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Valdijk 6B in Prinsenbeek?
Voor Valdijk 6B adviseren wij een bod van € 589.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valdijk 6B in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Valdijk 6B in Prinsenbeek bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valdijk 6B in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valdijk 6B in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valdijk 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Valdijk 6B ligt rond € 575.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valdijk 6B?
Huishoudens in de buurt van Valdijk 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.