Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorstraat 15, 4841AN Prinsenbeek

Woningwaarde Spoorstraat 15

4841AN Prinsenbeek

212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.913Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.568
+4,1%
[ € 916.580 – € 1.166.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.023.001[ € 971.851 – € 1.074.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.472[ € 1.006.838 – € 1.112.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 15 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.568 (€ 4.913 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds mei +0,4%
+€ 41.21212 maanden +4,1%
€ -1.20912 mnd vs. NL -0,1%
Spoorstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.568 voor Spoorstraat 15 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 15 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.472. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.568.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 15
€ 1.060.472[ € 1.006.838 – € 1.112.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.557−€ 12.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.083.831+€ 23.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 15 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.023.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.825 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 15
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 1.023.001[ € 971.851 – € 1.074.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.825[ € 4.584 – € 5.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.060.472, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.023.001 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.568+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.472+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.496+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.023.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 15 in Prinsenbeek bedragen € 5.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 521.000€ 1.562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.093
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte1.840 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.568
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.472
Verwachte vraagprijs€ 1.023.001
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brielsedreef 64, 4841KS Prinsenbeek
Brielsedreef 64
2002 · 161 m²
€ 360.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.568 duidelijk in het hogere segment van Prinsenbeek. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek.

Wat is Spoorstraat 15 in Prinsenbeek waard?
Spoorstraat 15 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.568 (bandbreedte € 916.580 – € 1.166.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek is in juni 2026 € 1.023.001 (bandbreedte € 971.851 – € 1.074.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 15 in Prinsenbeek?
Voor Spoorstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.060.472 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek bedragen € 5.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.093 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 240 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 15 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 41.212) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 15 ligt rond € 1.041.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.