Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapskooi 16, 4841DT Prinsenbeek

Woningwaarde Schaapskooi 16

4841DT Prinsenbeek

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.645
+5,0%
[ € 532.968 – € 678.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.417[ € 581.932 – € 643.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooi 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.645 (€ 5.176 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,4%
+€ 29.08512 maanden +5,0%
+€ 6.74812 mnd vs. NL +1,2%
Schaapskooi 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.645 voor Schaapskooi 16 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooi 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.417. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.645.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooi 16
€ 620.417[ € 581.932 – € 643.188 ]
Verkoper houdt over€ 612.342−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.975+€ 14.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooi 16 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooi 16
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooi 16 adviseren wij in een bod van € 620.417, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.645+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.417+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.438+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooi 16 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooi 16 in Prinsenbeek bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 605.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooi 16

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.645
Verwachte verkoopprijs€ 620.417
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.645 zit Schaapskooi 16 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schaapskooi 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek.

Wat is Schaapskooi 16 in Prinsenbeek waard?
Schaapskooi 16 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.645 (bandbreedte € 532.968 – € 678.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooi 16 in Prinsenbeek?
Voor Schaapskooi 16 adviseren wij een bod van € 620.417 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooi 16 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooi 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooi 16 ligt rond € 605.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooi 16?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooi 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.