Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 29

4841BA Prinsenbeek

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.038
+5,0%
[ € 517.473 – € 658.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.563[ € 544.885 – € 602.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.879[ € 572.129 – € 632.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 29 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.038 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,4%
+€ 28.23912 maanden +5,0%
+€ 6.55212 mnd vs. NL +1,2%
Groenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.038 voor Groenstraat 29 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 29 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.879. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.038.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 29
€ 602.879[ € 572.129 – € 632.353 ]
Verkoper houdt over€ 594.997−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.087+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 29 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 29
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 573.563[ € 544.885 – € 602.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.007 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 602.879, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.563 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.879+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.023+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 573.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 29 in Prinsenbeek bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 588.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.038
Verwachte verkoopprijs€ 602.879
Verwachte vraagprijs€ 573.563
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.038 zit Groenstraat 29 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 29 in Prinsenbeek.

Wat is Groenstraat 29 in Prinsenbeek waard?
Groenstraat 29 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.038 (bandbreedte € 517.473 – € 658.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 29 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 29 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 573.563 (bandbreedte € 544.885 – € 602.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 29 in Prinsenbeek?
Voor Groenstraat 29 adviseren wij een bod van € 602.879 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 29 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 29 in Prinsenbeek bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 29 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 29 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 29 ligt rond € 588.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.