Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 60

4841BE Prinsenbeek

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.001
+5,0%
[ € 463.761 – € 590.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.103[ € 488.398 – € 539.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.222[ € 512.818 – € 566.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 60 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.001 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,4%
+€ 25.30812 maanden +5,0%
+€ 5.87212 mnd vs. NL +1,2%
Groenstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.001 voor Groenstraat 60 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 60 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.001.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 60
€ 540.222[ € 512.818 – € 566.798 ]
Verkoper houdt over€ 533.030−€ 7.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.176+€ 12.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 60 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 60
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 514.103[ € 488.398 – € 539.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 60 adviseren wij in een bod van € 540.222, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.103 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.001+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.222+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.233+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 514.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 60 in Prinsenbeek bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 527.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.001
Verwachte verkoopprijs€ 540.222
Verwachte vraagprijs€ 514.103
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beeksestraat 1, 4841GA Prinsenbeek
Beeksestraat 1
1924 · 92 m²
€ 391.499
Straatbeeld van Beeksestraat 20, 4841GC Prinsenbeek
Beeksestraat 20
1985 · 117 m²
€ 554.516
Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 60 in Prinsenbeek.

Wat is Groenstraat 60 in Prinsenbeek waard?
Groenstraat 60 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.001 (bandbreedte € 463.761 – € 590.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 60 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 60 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 514.103 (bandbreedte € 488.398 – € 539.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 60 in Prinsenbeek?
Voor Groenstraat 60 adviseren wij een bod van € 540.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 60 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 60 in Prinsenbeek bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 60 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 60 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 60 ligt rond € 527.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.