Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidlaan 51

4841BK Prinsenbeek

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.998
+5,0%
[ € 517.438 – € 658.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.468[ € 544.795 – € 602.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.896[ € 572.580 – € 632.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidlaan 51 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.998 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,4%
+€ 28.23712 maanden +5,0%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +1,2%
Zuidlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.998 voor Zuidlaan 51 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidlaan 51 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.896. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.998.

Verwachte verkoopprijs Zuidlaan 51
€ 602.896[ € 572.580 – € 632.850 ]
Verkoper houdt over€ 595.014−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.104+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidlaan 51 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidlaan 51
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 573.468[ € 544.795 – € 602.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 807.607[ € 329.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidlaan 51 adviseren wij in een bod van € 602.896, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.468 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.998+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.896+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 573.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidlaan 51 in Prinsenbeek bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 587.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.998
Verwachte verkoopprijs€ 602.896
Verwachte vraagprijs€ 573.468
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantstraat 1, 4841SR Prinsenbeek
Brabantstraat 1
1966 · 162 m²
€ 768.767
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek
Tournooiveld 23
1970 · 161 m²
€ 594.906
Straatbeeld van Schutsestraat 35, 4841EC Prinsenbeek
Schutsestraat 35
1975 · 160 m²
€ 1.532.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.998 zit Zuidlaan 51 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek.

Wat is Zuidlaan 51 in Prinsenbeek waard?
Zuidlaan 51 in Prinsenbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.998 (bandbreedte € 517.438 – € 658.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek is in oktober 2026 € 573.468 (bandbreedte € 544.795 – € 602.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidlaan 51 in Prinsenbeek?
Voor Zuidlaan 51 adviseren wij een bod van € 602.896 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidlaan 51 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Zuidlaan 51 ligt rond € 587.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Zuidlaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.