Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tournooiveld 23, 4841VM Prinsenbeek

Woningwaarde Tournooiveld 23

4841VM Prinsenbeek

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.746
+4,1%
[ € 519.856 – € 661.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.839[ € 547.047 – € 604.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.039[ € 575.493 – € 636.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Tournooiveld 23 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.746 (€ 3.669 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds mei +0,4%
+€ 23.37412 maanden +4,1%
€ -68612 mnd vs. NL -0,1%
Tournooiveld 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.746 voor Tournooiveld 23 in Prinsenbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tournooiveld 23 in Prinsenbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 590.746.

Verwachte verkoopprijs Tournooiveld 23
€ 606.039[ € 575.493 – € 636.072 ]
Verkoper houdt over€ 598.123−€ 7.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.310+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tournooiveld 23 in Prinsenbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Tournooiveld 23
Onder gem. in buurt PrinsenbeekBoven gem.
€ 575.839[ € 547.047 – € 604.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenbeek
€ 681.500[ € 469.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tournooiveld 23 adviseren wij in een bod van € 606.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.839 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.746+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.341+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tournooiveld 23 zal in bij een vraagprijs van € 575.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tournooiveld 23 in Prinsenbeek bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 590.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tournooiveld 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.746
Verwachte verkoopprijs€ 606.039
Verwachte vraagprijs€ 575.839
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrinsenbeek→
PlaatsPrinsenbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenbeek besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsenbeek

Prinsenbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vianendreef 36, 4841VB Prinsenbeek
Vianendreef 36
1972 · 156 m²
€ 544.075
Straatbeeld van Hooimade 10, 4841RA Prinsenbeek
Hooimade 10
1969 · 129 m²
€ 485.869
Straatbeeld van Geerakker 2, 4841SX Prinsenbeek
Geerakker 2
1965 · 109 m²
€ 453.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.746 zit Tournooiveld 23 in het middensegment van Prinsenbeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tournooiveld 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek.

Wat is Tournooiveld 23 in Prinsenbeek waard?
Tournooiveld 23 in Prinsenbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.746 (bandbreedte € 519.856 – € 661.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek?
De verwachte vraagprijs van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek is in juni 2026 € 575.839 (bandbreedte € 547.047 – € 604.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Tournooiveld 23 in Prinsenbeek?
Voor Tournooiveld 23 adviseren wij een bod van € 606.039 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tournooiveld 23 in Prinsenbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tournooiveld 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenbeek is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Tournooiveld 23 ligt rond € 590.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tournooiveld 23?
Huishoudens in de buurt van Tournooiveld 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenbeek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.